楼宇经济3.0时代来了:办公不只在写字楼,越“绿”租金越高

2019-09-11 13:15:14         浏览量:4844

获得绿色认证的建筑租金溢价可达二至三成

在技术体系上,颁布实施了与河北省绿色建筑相关的评价标准、运营标准和施工管理三部技术标准,编制完成了《河北省绿色建筑施工图审查要点》。目前,我省正在组织编制强制性地方标准——绿色建筑设计标准和绿色建材评价标准,以保证绿色建筑的建造真正做到从设计、施工到运营的全过程管控。

地震造成主供九寨沟区域用电的110千伏九寨沟变电站严重损毁,九寨沟县城和景区失去主要供电电源,仅靠地方小水电孤网运行,时刻面临停电风险。10日上午,从松潘县调运的6300千瓦变压器在九寨沟变电站现场吊装。

6小时内降雨量将达50毫米以上,或者已达50毫米以上且降雨可能持续。

趋势四:多元与融合

这次,朱立伦以新北市长的身份到访。新北市与台北市合称“双北”,是台湾政治经济中心地区,居住人口超500万,占了全台湾人口的五分之一还多,在台湾地位举足轻重。

10 游客驱车追拍藏羚羊受到惩处

在互联网应用方面,中国领先于其他新兴市场国家,其中20%的零售销售额来自电商领域。新兴市场中整体电商零售额在总零售额中所占的比重将从2017年的15%上涨到2022年的20%。与此形成对比的是,英国电商零售额在总零售额中所占的比重为16%,美国为13%,德国和法国均为11%。

全球可投资的商业地产估值

通过“空间、配套、运营”三个维度的优化组合,未来办公能实现企业员工的人性化体验。进而,未来办公场景将不再局限于传统的商务办公楼,移动化、灵活性的办公方式将诞生于生活、旅途、消费等多类场景。

一个新的概念——“未来楼宇经济”在成都诞生。GavinMorgan称,《2018中国楼宇经济发展报告:楼宇经济3.0》首次提出“未来楼宇经济”概念,从单一的办公楼业态上升至囊括办公楼、零售物业、酒店、公寓、产业园区、仓储物流、工业厂房等七大业态的全维度范畴,楼宇经济内涵进一步延伸。

将达到65万亿美元

权威回答是:“错!”

楼宇经济3.0同样聚焦于企业中人的发展。源于人的背景、职能等多维度的异质性,其诉求是多元化的。而融合则是将异质性有机结合、消除冲突、实现价值最大化。

本报记者 张 蕴

红星新闻记者邹悦摄影记者刘海韵部分图据仲量联行

未来,房地产科技将围绕产业、企业以及人的真实需求而不断发展,推动楼宇经济向数字化、智能化方向持续发展。

纵观全球,多个国家已成立绿色建筑相关机构对行业进行规范,推动绿色建筑发展,如美国LEED认证、英国BREEAM评估体系以及中国绿色建筑三星认证等。

↑仲量联行大中华区首席运营官GavinMorgan

谈到与王宝强的合作,黄渤打趣地说宝强一来,都不需要磨合,两个人就会闪火花。(图片署名: 东方IC)

深圳边检总站相关负责人表示,按照中华人民共和国出入境管理局有关部署要求,深圳边检总站根据内地与港澳出入境管理部门预测情况,提前做好充分准备,科学组织勤务,有效调配警力,开通全部查验通道,全力以赴服务广大出入境旅客。(完)

2018年,中国正式迈入楼宇经济3.0时代,楼宇与经济达到前所未有的高度融合,“楼宇经济”已变成一个有机整体。在18日举行的“全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会”上,仲量联行大中华区首席运营官GavinMorgan现场发布了《2018中国楼宇经济发展报告:楼宇经济3.0》。

趋势一:科技与数字

“未来楼宇经济”将是什么形态?对城市发展而言有哪些机遇?

“双普会”的地点选择颇费周折,最后敲定了历史上在美俄(苏)之间立场相对中立的芬兰首都赫尔辛基。芬兰虽不是北约成员国,但仍是欧盟一员。这一选择更充分说明美、俄、欧这三者间的微妙关系,而这次特朗普欧洲行恐怕只会让三边关系更加复杂。

坡道问题得以成功解决 王女士后墙开窗被指言而无信

(一)上海长三角协同优势产业股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“长三角地区协同优势产业基金”)成立于2018年11月23日,同日取得上海市行政管理局颁发的营业执照。成立后,长三角地区协同优势产业基金开始开展基金募集工作,募集目标总规模1,000亿元,其中首期规模拟定100亿元,并由上海国方母基金股权投资管理有限公司(以下简称“国方管理公司”)担任GP负责管理。为更大范围寻求投资标的,借助社会资本及专业投资机构优势扩展投资能力,获取投资收益,上海爱建集团股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“爱建集团”)拟按“长三角地区协同优势产业基金”首期目标募集规模(含扩募期)的 5%认购有限合伙份额,认购金额不超过人民币 5亿元。首期缴付出资不超过认缴出资额的30%,即不超过人民币1.5亿元。

标准

↑公园城市生态人文示范场景

据仲量联行数据显示,2018年中国办公楼市场的新增需求中,具有共享性质的灵活办公空间占比约15%。同期,中国灵活空间的不动产组合占比高于全球,且这一比例未来仍将持续提升。该领域亦频受风险投资青睐。

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趋势二:共享与灵活

目前,各公司已经报警。警视厅怀疑作案者将这些拉手倒手赚钱,但目前尚未在网络上查到销售痕迹。

混双项目中国队也有三对选手晋级八强,世界排名前两位的郑思维/黄雅琼、王懿律/黄东萍和张楠/李茵晖均顺利晋级,其中王懿律/黄东萍战胜了队友何济霆/杜玥,鲁恺/陈露则0:2不敌一对印尼组合。(完)

新华社北京3月14日电(记者齐中熙)记者从中国铁路总公司获悉,14日,商合杭高铁首条接触网导线在合肥段成功架设,标志着商合杭高铁“四电”工程全面展开。

中新网宁德4月12日电 (朱春粦 叶茂)利用乘坐出租车之机,男子持仿真枪接连抢劫多名的哥。福建霞浦县法院12日披露,依法以抢劫罪判处卢某某有期徒刑四年六个月,并处罚金5000元人民币;没收扣押在案的涉案仿真枪支1支。

楼宇经济3.0是一个最具科技价值的时代,从开发驱动转向科技驱动,房地产科技正在重塑楼宇经济的发展逻辑。

公告显示,呼伦贝尔市交通运输局省道202线伊敏至红花尔基段一级公路PPP项目(简称“呼伦贝尔项目”)起点位于伊敏河镇伊敏河东侧台地上,与省道202线海拉尔至伊敏段一级公路终点顺接,终点位于红花尓基镇西侧与规划中的 S202 红花尔基至阿尔山段一级公路的起点顺接,路线主线长约51.481公里。项目设计速度采用100公里/小时,按双向四车道一级公路标准建设,整体式路基宽度26.0米。红花尔基镇连接线,按照二级公路标准建设,设计速度为80km/小时,路线全长1.936km,路基宽度为12米。全线采用沥青混凝土路面,桥全线设平面交叉17处,分离式立交1处,通道9处;设置红花尔基镇连接线1.936公里,全线设养护中工区1处、服务区1处,观景台1处,收费站1处。年投资回报率6.40%,建筑安装工程费:(核准施工图设计预算)下浮率3.80%。特许经营期,包括建设期和运营期(收费期)两个阶段,其中建设期36个月,自开工日起至交工日止;运营期(收费期)固定为20 年。

以办公场景为例,未来办公应将多元诉求有机融合,叠加多元优势,产生群体优势效应,提升企业竞争力。

《2018中国楼宇经济发展报告:楼宇经济3.0》提出:

跑酷现场。主办方供图

中国灵活空间的不动产组合还将提升

房地产科技将提升楼宇经济附加值,节省成本、提升效率。据仲量联行预测,截至2020年,全球可投资的商业地产估值将达到65万亿美元,房地产科技市场空间亦大有可期。

趋势三:绿色与健康

多年来,华之宁致力于中美文化交流,成立之宁中西文化交流协会,自觉担负起艺术使者的角色,常年往返于中美两地,进行文化交流,讲学、展览,在两国之间架起艺术互动的桥梁。

2019年一季度中国城镇调查失业率有所上升

亚市(Arcadia)2018年议员换届选将在4月份进行,但3月中开始居民们就可以提前寄出选票。目前共有5位候选人竞争2个选区的2个市议员席位,其中吴朱莉(Jolly Wu)是唯一的一位华人面孔的候选人。然而不同于以往,亚市的华裔选民在此次选举不再支持同是华裔的候选人。

在环境意识普及、绿色健康理念倡导下,绿色建筑的社会、经济、环境效应被愈加认可,未来将更多出现于综合体、数据中心、仓储物流等多种楼宇经济业态。

朝鲜半岛局势又出现新的爆炸性突破。几天之内访问了朝鲜、接着又去华盛顿通报的青瓦台国家安保室室长郑义溶在华盛顿宣布,朝鲜最高领导人金正恩邀请特朗普总统会面,特朗普总统随即表示他已接受邀请,并将在今年5月前与金正恩会晤。

科技创新深刻影响着中国经济、社会与生活的方方面面,房地产亦非例外。仲量联行在业内率先提出房地产科技(PropTech),将前沿科技解决方案应用于房地产开发、销售、租赁、管理等垂直产业链。

继商住房限购新政后,某链家门店一位人士直言,“3·26”商住限购政策出来后,商住房源更是全部下线,二手商住市场这两天几乎等同于无交易。”现在全集团都下线了商住房源,更不接受新商住房源的挂售,虽然存在零星人士来询问是否能买商住房的情况,但由于限购条件的制约,对于个人而言,购买商住房等同于购买70年住宅,那么还不如去购买住宅。

截至2018年末,大陆地区的LEED认证及预认证面积均排名世界第二,仅次于美国。2014-2018年,中国LEED认证面积的复合增长率高达26.0%。据仲量联行研究发现,获得绿色认证的建筑租金溢价可达20-30%,入驻率也更高。

未来,以共享与灵活为驱动的灵活办公、长租公寓、产业园联合创新、共同配送等将为楼宇经济各业态带来崭新面貌。

办公场景将不再局限于传统的商务办公楼

遇有大雨天气,脚下湿滑,大家排成一队,每人腰间系上背包绳,将绳子一端牢牢绑在一起,小心翼翼紧贴崖壁向前挪步。

来源:中国日报双语新闻

也许未来,办公场景将不再局限于传统的商务办公楼,而共享经济也将最大化利用闲置资源,在带来资产增值的同时,也促使楼宇经济真正发挥产业效应,拉动经济增长。

资源的有效利用是社会运行效率提升的衡量标准之一,而共享经济则是提升闲置资源利用效率的一把钥匙。在国民经济的诸多领域,“共享”早已不是陌生的词语,其在楼宇经济领域中也已生根发芽,其中共享办公一马当先。

楼宇经济3.0趋势是基于企业及企业中的人的需求导向而推演。楼宇环境作为与人的健康福祉息息相关的一环,亦在本报告中被重点提出。

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